“漲價去庫存”重啟？這個強二線城市，打響第一槍。作為強二線城市，此次在樓市調控政策上如此發力，足見對樓市的政策和對現實的應對和反應。雖然今年來拉動樓市的政策層出不窮，但大都在三四線城市，作為二線城市的不多。相信后期跟進或發力的三四線城市會更多。

雖然一方面是政策層面的支持，期待回暖，但2月份新房成交結果并非事如所愿，不僅是北京、深圳等一線城市，全國樓市回暖的跡象似乎并沒有開始。

　　一周國內樓市

1、“漲價去庫存”重啟？這個強二線城市，打響第一槍

限購限貸

雙松綁第一城

樓市調控，走到了十字路口。

日前，鄭州市出臺了“19條”樓市新政，全面放松限購限貸：

1、引導金融機構下調住房貸款利率。

2、首套房結清貸款，購買二套房可執行首套房貸款政策。

3、鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房。

4、推行貨幣化安置。對未開工建設的安置房，鼓勵拆遷群眾選擇貨幣化安置。

5、外來務工人員在鄭州繳納住房公積金的，購房可申請住房公積金貸款。

6、土地競拍保證金最低比例下調20％，可在成交后1年內實行分期繳納。

2、房價見底信號？多地二套房貸款政策“松綁”，換房族的春天到了？

三月已至，全國樓市整體“回暖”信號并不明顯。近日，更多城市將政策調整、信貸支持的著眼點從“剛需”移至“首改”（改善需求）。

3、近50城出臺樓市新政 支持合理需求成調控主旋律

據不完全統計，今年以來，已有近50個城市出臺了多項樓市政策，其中，“支持合理需求”成為當下樓市調控的主旋律。

這些措施對樓市的支持作用不可忽視。近期，以長三角、大灣區為代表的熱點區域樓市出現一定升溫，似乎意味著持續了6個月的低迷走勢已經終結，且隨著傳統銷售旺季的到來，市場繼續反彈的動力仍在。

4、多地樓市信貸松綁 銀行放款可望提速

在促進房地產業良性循環和健康發展的號召下，多地已釋放出積極的樓市信號。3月2日，北京商報記者梳理發現，近期已有河南鄭州、廣東中山、山西晉中、河南新鄉、廣西南寧等多地出臺有關房地產相關政策，具體措施包括下調住房貸款利率、降低首付比例、提高公積金貸款額度等。對此，分析人士指出，從趨勢來看，預計可能會有更多的城市出臺穩定樓市的全面性政策。隨著各地積極的樓市政策出臺，預計樓市信貸業務將保持合理增長，房貸的發放節奏也會加快。

5、2月多城新房成交同比下降：北京降幅最大，深圳緊隨其后

中指院數據顯示，2月，一線城市新房整體成交面積環比下降34.0%，其中北京降幅最為明顯，成交面積為30.16萬平方米，同比下降31%，環比下降46%；深圳降幅位居第二，同比下降26%，環比下滑45.1%；廣州同比下滑22%，環比下滑26%；上海環比下降30%，但同比上漲57%。

6、超10城下調住房貸款首付比例 或引發更多三四線城市效仿

據統計，截至目前，已有超過10個城市下調了公積金或商貸首付比例，其中以三四線城市為主。

業內人士認為，下調首付比例對刺激市場需求效果比較明顯，超過10城降低首付比例的舉措或引發更多城市效仿跟進，特別是城市基本面弱、市場調整壓力較大的三四線城市。