兩會定調房地產，透露了這些信息。需要看到，“房住不炒”仍然是我國地產行業的政策之本。但在“穩地價、穩房價、穩預期”的導向下，房地產“因城施策”的工具箱更加靈活，對新市民的購房需求也更加重視。房貸下調、首付降低，新一輪地方性政策寬松正在到來。

2月住戶部門中長期貸款減少459元，間接表明了樓市成交量的減少，購房需求的減少，這都是樓市的現實而直觀的問題。

55城房地產政策松綁信號頻出，無非是拉動樓市的舉措，但樓市小陽春未必就能到來。

　　一周國內樓市

1、兩會定調房地產，透露了這些信息

經歷了跌宕起伏的2021后，房地產后續怎么走，廣泛牽動著市場相關方的心。

全國兩會期間，政府工作報告的簡短表述，為2022年的房地產行業定下基調。

“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展�！眻蟾娣Q。

2、央行：2月份住戶部門中長期貸款減少459億元

2月份人民幣貸款增加1.23萬億元，同比少增1258億元。分部門看，住戶貸款減少3369億元，其中，短期貸款減少2911億元，中長期貸款減少459億元；企（事）業單位貸款增加1.24萬億元，其中，短期貸款增加4111億元，中長期貸款增加5052億元，票據融資增加3052億元；非銀行業金融機構貸款增加1790億元。

3、鄭州：大力推進貨幣化安置，確保三年內群眾回遷安置全部完成

為進一步完善、優化大棚戶區改造安置政策，滿足群眾多元化安置需求，3月8日，河南省鄭州市人民政府辦公廳發布《關于積極推進大棚戶區改造項目貨幣化安置工作的實施意見》（簡稱《實施意見》）。

4、河南商品房預售資金新政：重點監管資金不得用于繳納土地價款

3月11日，河南省住建廳、人民銀行鄭州中心支行、河南銀保監局等三部門公布《關于進一步規范商品房預售資金監管工作的意見》（簡稱《意見》）。

《意見》顯示，此舉是為加強商品房預售資金監管，保障預售資金用于商品房項目工程建設，確保資金安全可控，確保房地產項目竣工交付，切實維護購房人合法權益，有效防范房地產市場風險，促進全省房地產市場平穩健康發展，同時，2019年以來，全省各市、縣預售資金監管工作取得了一定成效，但還存在監管標準、監管范圍、監管方式不統一等問題，為進一步規范預售資金監管范圍、監管期限、監管額度，加強繳存使用管理等，制定本《意見》。

5、穩樓市信號明顯 55座城市房地產松綁政策頻出

據諸葛找房統計數據，截至3月8日，今年共有55個城市對樓市政策進行了松綁。政策大部分從需求端出發，內容涵蓋放松限購限貸、降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款、放松限售及購房補貼等層面。