70城新房價格再次下跌 一二三線城市分化明顯。70城新房價格再次下跌 一二三線城市分化明顯。70城新房價格再次下跌 一二三線城市分化明顯。

一周國內樓市

1、70城新房價格再次下跌 一二三線城市分化明顯

1月止跌后，2月份70城新房價格再次下跌，二手房價格在環比下跌6個月后，同比亦由漲轉跌。

3月16日，國家統計局發布2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，一二三線城市間分化明顯。

2、住建部新規或有4大變化，新房2層須裝電梯，住宅層高不低于3米

或許以后就不用有這個擔心了，很可能今后新蓋的房子只要是2層及以上都必須加裝電梯，也不用擔心后期加裝帶來的困難了。以前是有規定的，住宅樓7層及以上的住宅必

須設置電梯，后來也有提過四層樓及以上新建住宅必須加裝電梯，不過這是個意見稿，幾年前的。

3、多地發布建筑業“清退令”，超齡農民工路在何方？“新選擇”來了

可如今越來越多的地區開始對務工人員的年齡做出限制。據3月18日最新消息，高齡農民工正在逐步告別建筑工地。規定施工單位不得允許與“男年滿60歲、女年滿55歲”簽

訂勞務合同，且未簽訂勞務合同者不得進入工地施工作業。

4、前2個月全國商品房銷售額下降19.3% 樓市整體表現仍相對偏弱

3月15日，國家統計局發布的全國房地產開發投資和銷售情況顯示，今年1-2月，全國商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%，其中，住宅銷售面積下降13.8%；商品

房銷售額15459億元，下降19.3%，其中，住宅銷售額下降22.1%。

5、2月房價：市場有所分化，警惕三四線城市急速降溫

根據易居研究院測算，2月份一二三線城市的房價環比漲幅分別為0.5%、0.0%和-0.3%，同比漲幅則為4.4%、2.1%和-0.1%。其中值得注意的是，三四線城市房價71個月以來首

次出現同比下跌的情況。嚴躍進認為，各地三四線城市需要加快救市和穩定樓市，防范數據過快下跌。

6、央行：2月份住戶部門中長期貸款減少459億元

3月11日，中國人民銀行發布的《2022年2月金融統計數據報告》顯示，2月份人民幣貸款增加1.23萬億元，同比少增1258億元。分部門看，住戶貸款減少3369億元，其中，短

期貸款減少2911億元，中長期貸款減少459億元。

受疫情以及國內經濟面臨復雜的內外環境等因素影響，消費復蘇壓力不容小覷。而居民貸款出現回落，更是體現了消費和購房需求的不足。