長沙二手房市場明顯回暖。

“剛接待完這批，可能下一批客戶就來了，有時甚至同時需要帶兩三批客戶一起看�！�3月22日，邦房明邦星城一門店經紀人侯飛告訴《每日經濟新聞》記者，最近一段時間，他幾乎每天都在帶客戶看房。

諸葛找房數據顯示，上周（3月13日~3月19日）長沙二手住宅市場均價為12471元/平方米，環比上升0.64%，這也是長沙二手房均價連續3周環比上漲。

另據象盒找房最新數據顯示，截至3月15日，長沙六區一縣二手房長沙六區一縣二手房掛牌均價10401.42元/平方米，環比上月增長1.12%。300個熱門小區中，有182個小區房價環比上漲，占總量的60%左右。整個2月，象盒找房平臺連續十余天單日成交破百套，而上一次長沙二手房市場出現這樣的數據還是在2021年6~7月。

2月量價齊漲

3月23日一早，侯飛的手機就響個不停，微信里不斷有新消息傳來。他告訴記者，“我這會要帶一位客戶去看房了，昨天晚上都10點多了才約的�！�

身處市場一線的侯飛今年春節后就明顯感覺到看房的人變多了�！盎�本上每天都要接待5、6組客戶，實在忙不贏的時候，就只能同時帶看�！倍�在去年下半年，半個月接一組客戶幾乎是常態，更慘時甚至一個月都沒有一單。

在長沙岳麓區銀盆嶺附近工作的一房產經紀人張剛（化名）也表示，近段時間能明顯感受到客戶看房的熱情�！�2月以來成交量同比上漲了2倍左右，3月至今已經成交了5套房，還有一套正在商談中。開福中心板塊熱度較高，成交均價在每平米12000至16000元�！�

與此同時，二手房的成交速度也加快了�！艾F在只要房子新一點、價錢適中很快就能賣掉�；蛘哒f房子老一點，只要價格略微低于市場價，也能賣掉�！焙铒w告訴記者，“去年賣不掉的房子今年能輕易成交，成交周期比以往縮短了轉至少1/6�！�

“帶看量高”也成為了近段時間長沙二手房市場中的高頻詞。據象盒找房數據，截至3月15日，長沙六區一縣二手房掛牌均價10401.42元/平方米，環比上月增長1.12%。300個熱門小區中，有182個小區房價環比上漲，占總量的60%左右。

價格方面，岳麓區依舊最高，達12232元/平方米，高出第二名開福區近1200元/平方米。

另據中國房地產指數系統百城價格指數，2月份長沙二手房成交4370套，環比小幅增長10%；價格環比小幅上漲0.13%。

“二手房市場活躍度有所回升，價格逐漸企穩好轉�！敝兄秆芯吭菏袌鲅芯靠偙O陳文靜3月22日通過微信向記者分析指出，一方面隨著疫情防控政策放開，前期積壓住房需求持續釋放；另一方面長沙房地產市場經過一年多的深度調整后，住房消費需求的自發修復動能漸顯。